청년주택드림청약의 출시일, 가입조건과 혜택, 전환 방법은?

제작 및 출처 : 미리캔버스

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최근 오르는 물가와 금리로 인해 내 집 마련은 꿈도꾸지 못하고 그나마 가지고 있던 주택청약마저도 깨버리는 청년층이 늘고 있습니다.

이를 보완하기 위해 기존의 청년 우대형 통장이 청년주택드림 청약통장으로 변환하며 더 좋아진 조건과 가입 방법, 혜택에 대해 알아보려고 합니다.

 

1. 청년주택드림청약통장이란?

청년주택드림 청약통장은 국토교통부에서 청년 측의 내 집마련과 주거 지원 정책의 일환으로 출시되는 청약통장입니다. 

이전에 출시되었던 ‘청년우대형 청약통장’에서 가입요건을 완화하고 이자율 인상, 납입한도를 증액 등의 단점들을 보완하여 새로 출시된 청년들을 대상으로 한 청약통장입니다.

 

2. 청년주택드림 청약조건의 바뀐 점과 가입조건은?

1. 만 19 ~ 34세 청년을 대상으로 지원하여 사회초년생부터 주택청약을 통해 내 집마련을 할 수 있도록 합니다. 

  ※이때 군복무자의 경우 최대 6년까지 합산 가능합니다. 

2. 무주택 세대주에서 무주택자로 가입기준이 완화되었습니다. 이제 부모님과 함께 거주중인 청년도 가입이 가능해집니다.

3. 기존 소득이 연 3,500만원에서5,000만 원 이하로 대폭 넓어졌습니다.

4. 기존납입 한도가 월 50만 원에서 월 100만 원으로 상향되었습니다.

5. 이자율이 최대 4.3%에서 4.5%로 상향되었습니다.

이로써 청년들의 자산형성과 더불어 청약기회의 폭을 넓혀서 내 집 마련이 가능하도록 지원하고 있습니다. 

 

3.  가입 혜택과 출시일은?

1. 청년주택드림은 높은 금리가 적용되었습니다. 일반 청약통장이 4%대인 데에 반해 청년주택드림 청약통장은 4.5%로 가장 높은 금리를 가지고 있습니다.  대부분의 은행의 금리들이 3%대로 떨어졌으니 지금 가입해 둔다면 후회하지 않을 선택이 될 것 같습니다.

2.  청년 주택드림 청약통장은 연계대출이 가능해집니다.  나라에서 지원하는 「청년 내집마련 1· 2 ·3」을 통해  청약통장에 가입되어 있고 대출 조건에 충족될 시에 낮은 이율과 높은 대출금으로  내 집마련이 가능하도록 지원합니다.

3. 출시일은 2024년 2월 1일부터 가입자를 받기 시작하며,  2024년 12월 31일까지 가입가능한 상품이니 참고하시고 가입을 원하시는 분들께서는 2024년 내에 가입하시길 바랍니다.

 

4. 이미 청약통장이 있다면? 

기존 일반 청약통장이 있다면 은행을 방문하여 전환신청이 가능합니다.

이미 청년우대형 청약통장에 가입이 되어 있는 경우라면 출시시점으로 자동 전환가입이 됩니다.

이때 납입 기간과 납입 횟수, 금액은 모두 인정되니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

 

5. 청년 주택드림 대출까지?

청년 주택드림대출이란 1년간 청년드림통장에 가입을 하였고, 1,000만 원 이상 납입을 하였다가 청년주택드림통장으로 청약당첨이 된 사람에게 분양가의 80%까지 최저 연 2.2%의 금리로 최장 40년간 대출을 지원해 주는 혜택입니다. 

이때 대출 조건은

1. 만 39세 이하의 무주택자여야 합니다.

2. 미혼인 경우에는 연소득 7,000만 원 이하일 경우에 대출지원이 가능하고 기혼일 경우에는 부부 합산 1억 원 이하여야 대출 가능 대상자로 인정이 됩니다. 

3. 집은 분양가 6억 원 이하의 집이 여야 하며, 전용면적은 85㎡이하의 집일 경우에 대출이 가능합니다.

 

출처 : 국토교통부

나라에서 지원하는 「청년 내 집마련 1· 2 ·3」은 전 생애주기에 걸쳐 혜택을 부여하는  주거지원 방안으로 청년의 주거안정과 희망의 주거 사다리 구축을 위한 정책입니다.  청약통장과 대출을 연계해 장기와 저리의 대출을 지원 연계하고 대출을 이용한 후에도 결혼, 출산,  다자녀 가정이 될 경우에 추가 금리 혜택을 부여하여 주거비 부담을 최소화할 수 있는 정책입니다.

이때 결혼 시에 0.1% p, 최초 출산 시에 0.5% p, 다자녀(둘째 이상) 가정일 시에 0.2% p씩 금리 이하를 지원하며, 대출 금리하한선은 1.5%까지 가능합니다.

 

6. 끝으로

최근 물가의 상승과 금리인상 등 경제적 어려움으로 인해 결혼을 포기하거나 자녀를 포기하는 딩크족들이 청년층 사이에서 많이 발생하고 있습니다. '연애는 필수 결혼은 선택'인 요즘 세상에 나라에서는 결혼을 독려할 수 있도록 청년층을 위한 다양한 지원과 혜택을 만들어 준다면 인구절벽의 문제를 완화하고 경제 안정화가 찾아올 수 있지 않을까 생각합니다. 

청년에 대한 다른 혜택을 보고 싶으시다면 밑의 글을 클릭해 보시고 참고하시길 바랍니다.

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